건산연, “내년 전세금 상승률, 집값보다 5배 높다”규제 여파에 월세화 속도 가팔라 [땅집고] 지난 10.15 부동산 대책을 통해 규제지역 및 토지거래허가구역에 든 광명시. 광명 철산동에 수요가 많은 ‘철산래미안자이’ 아파트는 6일 기준 나와 있는 전세 매물이 13건에 불과했다. 이 단지 가구 수는 총 2072가구 규모다. 올 상반기까지만 해도 전세 매물이 30건 정도였지만, 하반기 들어 점점 감소했다. 전세금도 상반기 국민주택형 기준 6억원대 후반에 거래됐는데, 7억원대로 일제 상승했다. 월세 매물도 보증금 2억원 기준으로 100만원대를 찾아보기 힘들었다. 보증금 2억원에 임대료 200만원 선이 일반적이었다. 지난 8월엔 보증금 2억원에 149만원에 월세 계약이 체결됐는데 석 달 만에 34% 상승한 셈이다.

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