투자자들 “물건만 나오면 바로 계약”… 수도권 핵심 입지 부동산 NPL 인기

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투자자들 “물건만 나오면 바로 계약”… 수도권 핵심 입지 부동산 NPL 인기

부동산 경기 침체에도 수도권 핵심 입지에서 나오는 부동산 담보부 부실채권(NPL)에 투자자들이 군침을 흘리고 있다. 용도 전환과 가치 상승이 가능한 수도권 NPL 매물이면 “무조건 사겠다”는 분위기가 확산 중이다.

국내 첫 인공지능(AI) 기반 부실채권 거래 플랫폼인 ‘엔플랫폼’(N-Platform)이 자산운용사·대부업체·시행사 등 100여 개 기관 대상으로 진행한 ‘2025 NPL 핫섹터’ 수요 조사 결과, 투자자들은 ▲준공 후 매각 차익이 가능한 ‘완공형’ 매물, ▲임대수익 중심의 ‘현금흐름형’ 매물을 선호하는 것으로 나타났다.

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