[땅집고] 최근 찾은 서울 광진구 광장동 '포제스 한강'. 비(非) 강남권에 지었지만 청약 당시 분양가를 3.3㎡(1평)당 1억1500만원으로 책정해 화제였다. 당시 역대 최고 분양가를 찍었다. 뿐만 아니라 서초구 반포동 '래미안 트리니원'(평당 8000만원), 강남구 청담동 '청담르엘'(평당 7209만원)을 훌쩍 넘겼다.

광진구가 규제지역에서 풀려 분양가상한제 적용을 피했기 때문에 고 분양가 책정이 가능했다. 여기에 시행사 엠디엠은 ‘한강 프리미엄’을 앞세웠다. 한강과 맞붙은 옛 한강호텔 부지에 아파트를 지어 사실상 ‘호텔급 한강 조망’을 확보했기에 비싸게 분양한다는 것이다.