서울주택도시개발공사(SH)가 2020년 이후 임대주택 사업에서 해마다 4000억원이 넘는 적자를 내면서 재무 건전성에 빨간불이 켜졌다. 지난해 20조원을 넘긴 SH 부채는 2년 후인 2027년엔 30조원까지 급증할 전망이다. 오세훈 서울시장이 임대주택 공급 확대를 밀어붙이는 가운데 적자 보전 대책은 딱히 없어 SH 부채 폭탄의 위험성이 커지고 있다.

SH 임대주택 사업은 만성 적자가 불가피하다. 서민 주거 안정이 목적이어서 임대료는 시세 대비 30~80%에 불과한데 건설원가와 수선유지비는 계속 상승해 적자 규모가 갈수록 커지는 추세다. 지난해 임대주택 사업 매출은 2148억원. 하지만 원가는 6838억원으로 4690억원 적자였다. 2020년 4316억원으로 처음 4000억원대 적자를 기록한 이래 가장 컸다.