[땅집고] 대한민국 명품 1번지로 불리는 서울 강남구 청담동 한복판에 준공 3년 차 신축 상가가 감정가에서 20% 할인된 상태로 경매시장에 나왔다. 감정가 192억원에서 1회 유찰돼 최저입찰가는 153억원까지 내려왔다. 입지·건물 상태만 보면 투자자들이 '싸게 나왔다'고 할 만한 수준이다.

겉보기만으로는 ‘일반경매’와 다를 바 없어 보이지만, 실제는 부실채권(NPL) 매각으로 연계된 귀한 ‘할인 매물’이어서 투자자들의 이목이 쏠리고 있다. NPL 매물은 일반적인 경공매 검색만으로는 투자 핵심 정보를 파악하기 어려운 구조다.