서울 전역과 경기 12개 지역이 투기과열지구 및 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정되면서 이 지역에서 주택을 구입하려면 주택담보대출비율(LTV) 40%를 적용받는다. 정부는 15억원 이하 주택의 경우 현행대로 주택담보대출(주담대)을 6억원까지 받을 수 있다고 설명했지만, LTV 40%를 작용할 경우 주택 가격이 낮을수록 대출이 적게 나오는 문제가 발생한다. 실수요자의 주택 마련 문턱을 높이는 정책이란 비판을 피할 수 없을 전망이다.