당정(더불어민주당·정부)과 대통령실이 이번 주 부동산 대책을 내놓기로 한 것은 서울 주요 지역을 중심으로 한 집값 상승을 그대로 둘 수 없다는 정책적 판단 때문으로 분석된다. 추석 연휴 전 발표된 한국부동산원 조사에 따르면 서울 아파트값은 4주 연속 상승 폭을 키우며 25개 자치구 전역에서 올랐다.

시장에선 규제지역(투기과열지구, 조정대상지역 등) 확대와 대출 규제 강화가 이뤄질 것이라는 전망이 많다. 그러나 1개월 만에 다시 대책이 발표되면서 서울 외곽지역 등 아직 집값 상승이 본격화되지 않은 지역까지 상승세가 확산하는 부작용도 우려된다.