과거 금리 불확실성 해소하자 주택 수요 늘어
투기 아닌 실수요가 대부분
하반기부터, 다주택자 규제 강화할 전망

[땅집고] 추석 이후 부동산 시장은 어떻게 흘러갈까. 지난 3년 간의 흐름을 돌이켜보면 현재의 시장 상황을 보다 쉽게 이해할 수 있다.

2022년 1월에 0.25%였던 미국 기준금리가 당해년도 말에 4.5%로 급등하면서 국내 부동산 시장 침체가 시작됐고, 2023년을 거쳐 2024년 8월까지 기준금리 상단은 5.5%로 정점을 찍었다. 2024년 9월부터는 기준금리가 인하되어 지금은 4.25%로 내려왔다.